We have relocated to a new platform.

Please visit us at: https://people.utm.my/ands for more and updated projects.

The description is under construction.







If you are interested in engaging and working with us on your next project, please contact us at:

andsprojects@gmail.com 
(or) +60137792620


or for further information please click here.

The description is under construction.

AN/DS is currently redeveloping a 35 year old (or probably more!) terraced house unit at Kota Tinggi, Johor. The house sits at an interesection of a road junction and were originally a single storey three-bedroom courtyard house with a double volume living and courtyard area. However, the owner decided to utilise the double volume spaces into an attic and creating additional small scale two-bedrooms as the children grows up. At present, after the owners passing, the house continues to be occupied by the wife and her youngest daughter's small family of three, but the condition of the terraced unit requires a new makeover. With a very tight budget AN/DS will make use of the existing spaces and the attic expansion and new spatial arrangement to provide an improve quality of space, at a fraction of the cost.

The construction is expected to take place in the early August 2019. Continue to watch this space.

Concept for the new gym above the car porch.

Mr. Shahbuddin had requested for the design of a house within a large plot as an addition to the existing kampong house on site. AN/DS initial proposal was to have the spaces spread out in a linear circulation parallel to the boundary as well as creating a large courtyard in between. This avoids having an additional 1st floor, although, in subsequent design reiteration, we had opted for the bedrooms and family room to be on the upper level. We also introduced the wet kitchen area directly accessible from the main entrance for practical and functional purposes. The wakaf area defines the outdoor living and a focal point for the outward views throughout the house. The project remains a proposal.
If you are interested in engaging and working with us on your next project, please contact us at:

andsprojects@gmail.com 
(or) +60137792620

or for further information please click here.

In July 2015, Kemensah House was featured in TV1 Rancangan Inspirasi hosted by Fahrin Ahmad and our dear friend Khairunnisa Hamzah. Here are some of the images during the photoshoot. Unfortunately, the video could not be retrieved from the original link.

More images and concept of Kemensah House can be found here and here.

Ruang Atur: 

1. 1 tempat letak kereta
2. 1 ruang tamu dan ruang makan
3. 1 dapur
4. 4 bilik tidur
5. 3 bilik air
6. Tiada ruang letak kereta tetapi muat motor
7. 1 ruang tamu
8. 1 ruang makan
9. 1 dapur
10. 5 bilik tidur (termasuk loteng)
11. 6 tandas & bilik air
12. 1 kolam air
13. 1 ruang keluarga
14. 1 verandah
15. 1 wakaf

Konsep:

Penjelasan Ruang:

1. Wakaf di hadapan rumah bertindak sebagai pagar rumah dari luar. Dalam masa yang sama memberikan ruang santai atau sudut bacaan di tepi kolam. Pagar yang direka juga mengambil kira aspek privasi pengguna.
2. Kawasan hijau di bahagian hadapan rumah telah ditukarkan kepada kolam renang sedalam 4 kaki. Menerapkan unsur air dalam rumah menjadikannya lebih nyaman dan memberikan unsur positif untuk rumah. Bumbung extended untuk melindungi ruang hadapan rumah dari tempias hujan dan panas terik matahari. Penggunaan material ‘perspek’ adalah untuk mendapatkan pencahayaan semula jadi.
3. Ruang tamu telah diextend ke luar rumah dan mengadap kolam renang. Menjadikan ruang tamu lebih luas dan terbuka, terutamanya ketika mengadakan sesuatu majlis atau keraian. Pintu berlipat memang ditempah dalam ukuran yang besar bagi membolehkan ianya dibuka secara maksimum.
4. Dibawah tangga yang asalnya adalah ruang kosong, kini dijadikan stor barang dan rak-rak buku ilmiah keluarga.
5. Ruang double volume di bahagian dapur diwujudkan sebagai elemen pencahayaan dan pengudaraan untuk bilik-bilik dan tandas di aras bawah & aras satu. Ini juga memberikan ilusi supaya keseluruhan ruang dapur tampak luas.
6. Bilik di aras bawah yang merupakan ruang asal rumah, telah diperluaskan dan di ubah menjadi bilik tidur tamu, dan di tambah dengan bilik air persendirian. Tingkap besar (floor-to-ceiling) berfungsi untuk memberikan pencahayaan dan pengudaraan yang baik untuk bilik tersebut. 
7. Tingkap dapur mempunyai permukaan (bay window) untuk menempatkan pokok-pokok kecil yang boleh dimakan dan juga pokok hiasan.
8. Dapur dan ruang makan ditempatkan di ruang yang sama. Ia juga dibiarkan luas untuk memudahkan kerja-kerja memasak dilakukan dengan mudah. Material yang sedikit kasar digunakan untuk permukaan lantai bagi mengelakkan daripada kecederaan akibat lantai licin. 
9. Tandas di bahagian dapur adalah untuk kegunaan tetamu. 
10. Bilik tidur utama yang dahulunya kecil diperbesarkan untuk keselesaan dan ruang aktiviti pasangan empunya rumah. Tingkap besar (floor-to –ceiling) menghadap kolam renang di aras bawah memberikan efek ruang yang besar, pencahayaan yang baik dan juga lebih mudah untuk pemantauan bahagian hadapan rumah. Selain daripada itu, ia bertujuan untuk dan memaksimalkan pemandangan dari bilik, meliputi taman permainan dan Bukit Melawati di kejauhan. Built-in kabinet membuatkan ruang lebih luas dan kemas.
11. Tandas dan ruang solek direka secara hybrid dengan konsep terbuka. Ia terbahagi kepada 2 bahagian; ruang basah dan kering. Ruang basah digunakan sebagai tempat mandi dan sebahagian ruang tersebut tidak berbumbung bagi membolehkan cahaya matahari menembusi ruang tersebut, dalam masa yang sama memberikan pengudaraan semulajadi.
12. Ruang double volume dijadikan perpustakaan mini untuk tatapan cucu-cucu sebelum melangkah ke aras atas.
13. Bilik-bilik tidur untuk anak-anak perempuan adalah di kedudukan asal tetapi telah dilengkapkan dengan bilik air dan tingkap-tingkap yang luas untuk pencahayaan dan pengudaraan. Selain itu, tingkap yang menghadap bahagian dapur untuk memudahkan si ibu memanggil untuk tolong di dapur. Ia juga membolehkan bilik mendapat pengudaraan berterusan.
14. Tangga ke ruang loteng dihasilkan daripada kayu-kayu terpakai dan dibina secara berongga untuk menampakkan keluasan ruang.
15. Ruang tambahan ini direka untuk mengeksploitasi ruang bawah bumbung yang menjadi ruang negatif (negative space) untuk dijadikan bilik anak-anak lelaki. Ianya dibiarkan terbuka dan membolehkan kabinet dan katil disusun secara fleksibel.  Ruang yang luas ini digandingkan dengan tetingkap yang mengikut bentuk bumbung untuk memberi impak visual maksima. Ini juga untuk menghargai pemandangan hijau yang indah dari kawasan zoo negara yang terletak di belakang rumah.
16. Ruang loteng tidak mempunyai dinding khusus untuk membenarkan pengudaraan ke bahagian tangga dan juga untuk membolehkan ianya di tukarkan kepada ruang-ruang lain di masa hadapan.

Aiman of AN/DS presented a Pecha Kucha style talk at the IGNITE Sheffield event organized by O'Reilly Sheffield. Aiman presented on the Kemensah House, a project commissioned to convert an existing terraced unit into a 3-generational family home with a mini swimming pool and an attic overlooking the National Zoo compound. The project can be previewed here.

I am so interested with the House PEBO (renovated house) designed by OYO, a company based in Belgium. Designed with an industrial approach within limited parameter, this housing typology is content with the basic idea of living and its connection to the environment.

Wikihouse designs